Eine der schwerwiegendsten Entscheidungen muss vor dem Weg ins Eigenheim getroffen werden:

Bauen oder Kaufen?

Wie das nunmal so ist haben beide Seiten Vor- und Nachteile. Das beste ist vorab mit beide Varianten zu kalkulieren.

Selbst zu Bauen bedeutet in den meisten Fällen ein Jahr lang Stress. Es müssen Angebote eingeholt, Preise verglichen, Termine gesetzt, unzählige Telefonate und etliche Entscheidungen getroffen werden. Der Lohn dafür ist ein Eigenheim, welches nach den eigenen Wünschen gestaltet wurde und eine Herstellergarantie von meist 10-15 Jahren auf die man sich bei auftretenden Mängeln berufen kann.

Entscheidend ist in den meisten Fällen die persönliche Vorliebe. Der eine möchte auf jeden Fall sein Traumhaus selber Bauen (lassen) oder beim Bau möglichst viele Details selbst beeinflussen. Ein anderer mag froh sein ein fertiges Haus beziehen zu können. Risiken gibt es in beiden Fällen. So mag der Eigenbau vielleicht nicht rechtzeitig fertiggestellt sein, die Mietswohnung ist aber bereits gekündigt. Zum anderen können unvorhergesehene Ereignisse die Baukosten auf ein nicht kalkuliertes Maß treiben. Bezieht man eine fertige Immobilie können nach und nach Mängel auftreten mit denen man nicht gerechnet hatte.

Vorteile beim Neubau:

• Durch Eigenleistung kann viel Geld gespart werden
• Die Immobilie kann nach neuesten Standards gebaut werden
• Jedes Detail kann selbst bestimmt werden
• Alle Bauleistungen beinhalten mindestens 5 Jahre Gewährleistung

Nachteile beim Neubau:

• Zuerst muss ein geeignetes Grundstück gefunden werden
• Kosten sind nicht immer vorab Kalkulierbar
• Die Planung nimmt viel Zeit in Anspruch
• In Neubaugebieten bekommt man meist nur sehr kleine Grundstücke

Vorteile Bestandsimmobilie:

• Häuser mit größeren Grundstücken sind leichter zu finden
• Durch (Zwangs)-Versteigerungen ist auch ein günstiger Erwerb möglich

Nachteile von Bestandsimmobilien:

• Meist ohne Gewährleistung der Baumaßnahmen
• Wärmeschutz, Heizung, etc. meist nicht auf dem neuesten Stand
• Denkmalschutz verbietet unter Umständen einen Umbau nach Wunsch
• Zum Kaufpreis müssen zusätzlich Kosten für Instandhaltung und Sanierung einkalkuliert werden