Die Lage einer Immobilie

Fragt man Experten wonach man bei einer Immobilie achten solle, heisst es meistens: Die Lage, die Lage und die Lage!

Aber warum ist das so. Zählt wirklich nur die Lage einer Immobilie?

Ein Fakt ist unbestritten. Eine Immobilie verliert im Laufe der Zeit an Wert, da mit fortschreitendem Alter auch mehr “Schönheitskorrekturen” anfallen. Aber warum steigen dann die Immobilienpreise ständig?

Das liegt daran, dass nicht die Immobilien an sich teurer werden, sondern der Grund und Boden auf welchen diese gebaut sind. Ob ein Grundstück im Wert steigt hängt oft noch maßgeblich von der örtlichen Infrastruktur ab:

• Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft
• Parks, Spielplätze
• Kindergärten, Schulen
• Wirtschaftkraft in der Umgebung
• Ballungsgebiet
• Demographische Entwicklung vor Ort
• Ruhige Lage

„Drei Dinge sind entscheidend – Die Lage, die Lage und die Lage.“