Wer eine Immobilie bauen möchte braucht hierfür ein Grundstück. Egal ob Massivhaus, Fertighaus, Villa oder Holzhaus - vor dem Bau desselben braucht man ein geeignetes Grundstück.

Definition Grundstück

Bei einem Grundstück handelt es sich um eine räumlichen Teil der Erdoberfläche. Die oder der jeweilige Besitzer eines Grundstückes wird in Deutschland im sogenannten Grundbuch eingetragen und werden dort mit eigenen Grundbuchnummern geführt.

Grundstückswert

Der Wert eines Grundstückes richtet sich im wesentilchen nach dessen lage: Eine zentrale Lage, eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung, etc. führen zu einem hohen Wert.

Der Wert eines Grundstückes ist ausserdem massgeblich von der Größe abhängig, da die Grundstückspreise pro Quadratmeter berechnet werden. Aber egal wie hoch die Preise der örtlichen Mietspiegel sind. Den Preis bestimmen Angebot und Nachfrage!

Grundstück finden

Um sein eigenes Traumgrunstück zu finden gibt es viele Wege:

• Internetportale: Beispielweise Immowelt, Immoscout24, etc.
• Spezielle Grundstücksportale wie www.wunschgrundstueck.de
• Regionale Tageszeitungen
• Landratsämter
• Nachbarn
• Liegenschaftsämter
• etc.

Grundstück über Zwangsversteigerung

Prinzipiell kann man sein Glück auch mit Zwangsversteigerungen versuchen. Hier gibt es zu beachten, dass Grundstücke bei der ersten Versteigerung mindestens einen Wert von 50% des vorliegenden Gutachtens einbringen müssen und der Hauptgläubiger bei unter 70% das Gebot ablehnen kann.

Kommt es zu einem weiteren Versteigerungstermin gelten diese Grenzen nicht mehr und das Grundstück kann auch billiger verkauft werden.