Fehler bei der Baufinanzierung

Bei einer Immobilienfinanzierung geht es um sehr viel Geld. Leider werden trotzdem, meist aus Unwissenheit, viele Fehler begangen. Wir zeigen die 10 häufigsten Fehler bei der Immobilienfinanzierung auf. Vermeiden Sie die häufigsten Fehler bei der Immobilienfinanzierung!Die häufigsten Fehler die man bei der Finanzierung machen kann, sind:

• Fehler 1: Zu niedriges Eigenkapital (die besten Zinskonditionen gibt es meist mit 25-30% Eigenkapital)
• Fehler 2: Kreditbedarf falsch berechnet (wurden alle Gebühren mit berechnet? Notar, Grunderwerbssteuer, Architekt, etc.)
• Fehler 3: Nominal und Effektivzins verwechselt (der Effektivzins enthält auch die Gebühren der Bank)
• Fehler 4: Eigenleistung wird überschätzt (Handwerkliche Fähigkeiten werden überschätzt, Einkauf und Auswahl von Material dauert länger als Gedacht)
• Fehler 5: Zu hohe Monatsbelastung (Belastungen werden oftmals “Schöngerechnet” damit man sich die Traumimmobilie leisten kann, Nebenkosten oftmals unterschätzt)
• Fehler 6: Zu niedrige Tilgung (Gerade bei Niedrigen Zinsen sollte mit mindestens 2% pro Jahr getilgt werden - Bei hohen Zinsen ist die zeitliche Differenz nicht so gross)
• Fehler 7: Nebenkosten vergessen (Abfall, Abwasser, Heizöl, Wasser, Steuer, Erneuerung, Instandhaltung, Strom, Versicherungen, Schornsteinfeger, etc.)  Und an alles gedacht?
• Fehler 8: Versteckte Kosten nicht beachtet (Grunderwerbssteuer, Makler, Eintrag ins Grundbuch, etc.)
• Fehler 9: Zu geringe Reserve (Das Auto gibt den Geist was - was nun? Finanzielle Reserver sind wichtig. 3-5 Monatsgehälter sollte man auf der hohen Kante haben)
• Fehler 10: Fehler im Vorfeld (Falsche Beratung, Geld schlecht angelegt, Bausparer zum Wunschtermin nicht zuteilungsreif, etc.)